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Villa singola in vendita
12 locali
341 Mq
4 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
Villa singola panoramica con vista lago e vigneti - San Giorgio Ingannapoltron (Sant'Ambrogio di Valpolicella)
Nel suggestivo borgo di San Giorgio Ingannapoltron, inserito tra I Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, immersa nella quiete della Valpolicella Classica con vista sui vigneti e sul Lago di Garda.
Costruita nel 1999 su un lotto privato di circa 830 mq, la proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la funzionale distribuzione interna e la posizione dominante, che garantisce privacy pur rimanendo comoda ai servizi e alle principali vie di collegamento.
Distribuzione degli spazi
Piano seminterrato
Con accesso diretto al giardino, ospita una grande taverna perfetta per zona relax o conviviale, una cantina di servizio, centrale termica e lavanderia.
Piano terra
Dall'ingresso principale si accede a un ampio soggiorno con camino e grandi aperture panoramiche.
La cucina abitabile con zona pranzo si apre su un balcone soleggiato e con vista lago.
Completano il livello una camera/studio e un bagno finestrato con doccia, oltre all'accesso diretto al garage.
Piano primo
La zona notte comprende una camera padronale con bagno privato e balcone vista lago, una camera doppia, una camera singola (entrambe con balcone) e un secondo bagno finestrato con ampia doccia.
Da qui si raggiunge una stanza di circa 30 mq con bagno dedicato e ingresso indipendente, perfetta come studio professionale, spazio ospiti o mini-dépendance.
Esterni e dotazioni
Il giardino terrazzato circonda la villa offrendo zone pianeggianti per momenti di relax o per realizzare un pergolato o area barbecue.
Un'area pavimentata laterale conduce al box auto mentre i terrazzi panoramici permettono di ammirare tramonti sul Lago di Garda.
Finiture:
Pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notteSerramenti in legno con vetrocameraCamino funzionante, impianto di climatizzazione e allarmeRiscaldamento sezionale a piani, muri coibentati (35 cm) e solai isolati (36 cm)
Una villa che unisce comfort, panorama e autenticità, perfetta come residenza principale, abitazione di rappresentanza o dimora per vacanze di charme nel cuore di uno dei luoghi più affascinanti della Valpolicella.
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Panoramica
Lago
Citofono
Allarme
Canna Fumaria
Giardino
Parcheggio Pubblico
Bagno Con Finestra
Bagno Con Finestra
Bagno Con Finestra
Bagno Con Finestra
Locali camera da letto
Locali camera da letto
Locali cameretta
Locali cameretta
Locali soggiorno
Cucina Abitabile
Altri Locali ripostiglio
Altri Locali taverna
Altri Locali cantina
Altri Locali Lavanderia
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Via Madonnina, 1 37010 Sant'Ambrogio Di Valpolicella (VR)
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